7月11日，闵行区政协秘书长、上海市慈善基金会闵行区代表处副会长兼秘书长韩朝阳，区政协专职副秘书长谈军斌，专职副会长鲍运刚等组成的房产捐赠课题调研组一行，来到上海市慈善基金会，就房产捐赠专项课题进展及相关情况开展座谈交流。

　　上海市慈善基金会副理事长兼资产管理委员会主任吴茵蝶，副秘书长兼办公室主任赵小丹，资产管理部部长许靖，项目发展和客户服务部部长薛秋菊，上海慈善物资管理中心主任李凝、中心募捐部部长陈晓菲、中心募捐部副部长刘刚参加了座谈会。会议由赵小丹主持。

　　座谈会上，鲍运刚对“中国好人”毕原鸿捐赠的爱心房产因受捐赠房产售卖变现税负过高等政策因素，无法实现毕原鸿老人遗愿的情况作了说明。到目前为止，经闵行区代表处和市会同意，房产已交国资的房产公司代理经租。他还介绍了自2023年4月起，由韩朝阳秘书长牵头成立的课题调研小组，开展了多次课题调研的情况，在国家和地方税费减免法律法规出台前的过渡时期，闵行慈善对社会爱心捐赠的房产正在尝试“重置评估、不视同销售、代理经租、代为处置”等各种处置方式。

　　韩朝阳认为，房产捐赠应从建立专业团队、整合各方资源、厘清工作流程、加强宣传引导四个方面进行完善。从长远角度，争取通过广泛调研促进有关法律法规的完善；从当前情况出发，探索切实可行的捐赠房产处置办法。

　　交流环节，赵小丹建议，房产捐赠属于意定监护的范畴，爱心房产捐赠课题可以和意定监护结合起来，如有必要，应聘请专业机构、专业人士或律师团队提前介入，认真做好捐赠老人生前养老规划，规范老人遗愿遗嘱，做好遗嘱公证等具体事宜，切实维护遗产捐赠老人的合法权益，同时还要对遗产捐赠的人和事进行广泛宣传，倡导正确的舆论导向，营造良好的社会爱心环境，促进慈善事业进一步向前发展。许靖、薛秋菊、李凝、陈晓菲、刘刚等科室部门负责人也分别交流了各自经办房产捐赠的情况，并提出了各自的建议。

　　吴茵蝶对闵行慈善汇报的工作表示满意，对调研课题取得的初步成效给予了充分肯定，尤其在本市房产捐赠方面具有较大的指导意义。她还对课题调研下一步工作提出了明确要求：希望闵行慈善按不同类型的房产捐赠做好路径梳理工作。针对捐赠者在生前或过世后不同时期赠予的房产，要做好妥善安排。请法院、公证、律师等相关单位组成专业团队协助捐赠人规范书写遗嘱，确保日后基金会处置房产时更便捷，最大限度实现捐赠人的意愿。接收房产捐赠前做好风险评估，预判房产是否存在后续纠纷。接收房产后，如何让房产“活”起来，在没有处置前，可先成立专项基金，并明确管理及使用相关细则。